Escritura de compra e venda de imóvel
Escritura de compra e venda de imóvel é um serviço de tabelionato de notas que lavra, no tabelionato de notas, o documento que formaliza a venda de um imóvel. Serve para formalizar a negociação antes de registrar a propriedade no Registro de Imóveis.
Resumo
| Onde resolver | Tabelionato de Notas |
|---|---|
| O que você recebe | Escritura pública (traslado) |
| Pode ser online? | Depende do caso |
| Precisa de advogado? | Não |
| Precisa de certificado digital? | Depende do caso |
| Prazo | Depende do agendamento e da conferência de documentos. |
| Custo | Varia pelo valor do imóvel (tabela de emolumentos do estado). |
Documentos e informações necessárias
- Certidões do imóvel e dos vendedores (depende do caso)
- Documentos pessoais de comprador e vendedor
- Guia de ITBI paga — Imposto municipal da transferência.
- Matrícula atualizada do imóvel
Atenção
Achar que a escritura já transfere a propriedade. A transferência só se completa com o registro no Registro de Imóveis.
Perguntas frequentes
- Escritura de compra e venda de imóvel pode ser feito online?
- Depende do estado, do cartório e do tipo de pedido.
- Quem pode pedir escritura de compra e venda de imóvel?
- Comprador e vendedor (ou seus procuradores).
- Escritura é a mesma coisa que registro?
- Não. A escritura é feita no cartório de notas; o registro, no Registro de Imóveis. A propriedade só passa com o registro.
- Todo imóvel precisa de escritura?
- Imóveis financiados costumam usar o contrato do banco no lugar da escritura. Fora isso, a escritura pública é a regra acima de certo valor.