Comprei um imóvel e quero passar para o meu nome

Passos para transferir oficialmente um imóvel comprado para o seu nome.

Complexidade alta · Precisa de advogado: depende do caso.

Passo a passo

1. Reúna os documentos e as certidões (Cartório)
   Junte os documentos das partes e a matrícula atualizada do imóvel; certidões podem ser exigidas. Ver detalhes do serviço →
   Documentos: Documentos pessoais de comprador e vendedor; Matrícula atualizada do imóvel.
   ⚠ Confira na matrícula se há dívidas, penhoras ou outras restrições.
2. Faça a escritura (se não for financiamento) (Cartório)
   No tabelionato de notas, lavra-se a escritura pública de compra e venda. Em financiamentos, o contrato do banco costuma substituí-la. Ver detalhes do serviço →
   Prazo: Depende do agendamento e da conferência de documentos.
3. Pague o ITBI na prefeitura (Prefeitura)
   Emita a guia de ITBI no portal da prefeitura do município do imóvel e pague.
   Custo: Alíquota varia por município (em geral 2% a 3% do valor).
   ⚠ O ITBI é exigido antes do registro.
4. Registre no Registro de Imóveis competente (Cartório)
   Leve a escritura (ou contrato) e a guia de ITBI ao Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel para registrar a transferência na matrícula.
   Documentos: Escritura ou contrato; Guia de ITBI paga.
   ⚠ O cartório competente depende do endereço do imóvel.